مفهوم مشروع سكني بضمان حكومي
مصطلح “مشروع بضمان حكومي” رائج في تركيا، ويروج له كثيراً في الدول العربية والأجنبية نظراً للمصداقية والثقة التي تمنحها عبارة الحكومة التركية في هكذا مسائل والتي تبعد أيضاً أي شبهة إحتيال عقاري عن عقل المستثمر المحتمل.
تعتبر الشركات التركية المملوكة من الحكومة “Toki” و “Emlak Konut” والمشاركة بمشاريع ضخمة على كافة الأراضي التركية أهم شركاء عقاري في تركيا، تنفذ مع شراكات مع شركات خاصة بعدة مستويات وبمجالات عدة مثل الفلل، المشاريع السكنية والتجارية.
تقوم عادةً الشركات الحكومية المذكورة بتقديم الأرض المقترحة للإعمار للشركة الإنشائية الخاصة، ويتم الاتفاق على معايير أهمها التسليم والجودة لتبدأ الشركة الخاصة بتنفيذ المشروع تحت رقابة الحكومة التركية والمتمثلة بشركة أملاك كونوت على سبيل المثال.
أهم ما يميز المشاريع المنفذة بشراكة حكومية مدى جودتها المقدمة وسلامة إستخراج الأوراق القانونية الخاصة بالعقار (الطابو) بالإضافة إلى بعض المشاريع المقدمة توفر تقسيط مريح طويل الأمد يصل حتى 120 شهراً.